保障房动工了没，小区是不是搭乘违章建筑，还要为首专人到现场去勘查？在江苏扬州，借着天上卫星，主管部门就能检测到项目的建设情况和判断违章建筑。10月25日，“保障房建设过程监管和违章房屋建筑判断子系统”样板应用于总结会在扬开会。记者从会上得知，几经3年研发研制成功，该系统的技术开发设计全部已完成，涉及数据产品、专题分析产品也早已构成，7个保障房小区和5个商品房小区也早已试点顺利。

　　如何监测　　卫星影像萃取特征可判断施工进度和违章建筑物　　市住房确保和房产管理局信息管理中心主任华宁讲解，“高分专项”全称是高分辨率对地观测系统专项，通过卫星收集扬州地面建筑动态数据，与现有数据展开核对，这样一来，保障房建设情况和城市内的违章建筑情况将迅速被辨识出来，用遥感技术来替换现有的信息上报模式。　　在保障房的建设监测中，关键标志物是判断建筑物建设状态、萃取房产“开工率”等的基础，还包括单体基坑、塔吊、建筑物单体、建筑物阴影、建筑物高度萃取、屋顶等。基于高分辨遥测卫星数据，通过萃取单体建筑物的阴影、高度、屋顶等信息，对两幅有所不同时期影像，展开建筑物特征提取，可以判断建设施工进度和建设状态。　　遥测监测联谊南苑的数据　　记者看见，在对保障房单体监测的遥测画面中，2015年2月萃取的图片表明，联谊南苑的这个项目建筑是一片黄色的区域，只有平地。

这就解释，地面还是裸地状态没动工。而2015年11月份萃取的图片数据表明，建筑物阴影经常出现，则解释房屋早已正处于建设状态。

目前，早已在联谊南苑B区、联谊南苑C区、联谊南苑D区、佳家花园一期、佳家花园二期、佳家花园四期、杉湾花园六期7个保障房小区顺利试点。　　遥感技术某种程度可以用作监测违章建筑的搭起。根据卫星的图像，对单期遥测影像中登录的违章房判断区域的建筑物展开辨识，去除非建筑物数据，作为先前的判断的基础数据，萃取数据库中的房屋建筑变化图斑数据，与涉及数据对比分析，辨别目标区域建筑物的合法性，融合产权注册数据对区域建筑展开属性标示，就可以得出结论否有违章建筑了。

　　未来应用于　　老百姓将来购房更加安心遥测监测将用作商品房　　“保障房已实施货币化分配，下一步，系统将重点用来遥测监测商品房的研发建设。”华宁讲解说道，为更进一步探寻高分遥测影像在房屋建设过程中的起到，减少了对商品房小区的建设过程监管研究，提取了嘉境花苑小区、蓝湾国际名邸兰亭苑、酩悦城、御龙湾花苑和三阳君悦运河小区作为示范性研究对象。　　华宁回应，商品房从预售到交付给，一般必须2至3年的时间，老百姓预付款已交的情况下，如果开发商经常出现延后交付给，或者开发商无力之后投资建设或陷于债务纠纷的“烂尾楼”，又或者后期交付给时小区绿化率不合格，以前这些情况经常出现时会很棘手。全市每年发售的重点房产项目众多，如果光靠人工巡查，耗时耗力。

有了这套技术，现在这些都可以提早通过遥测监测有效地回避。　　“比如，遥测图像表明，有的项目半年都没发生变化，就解释这个项目的建设正处于衰退状态。对工程进度相当严重迟缓的项目就可以及时预警，涉及部门及时插手处置，防治因为房地产企业的资金链问题、房屋建筑质量问题经常出现较小的对立，侵犯买房人的利益。

”华宁说道。

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